Wohn- und Geschäftshaus
Velbert – in guter Verkehrslage
Ein schmucker sanierter Altbau mit 2 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten steht zum Verkauf.
Wohnungen
1.OG: 100 qm
4 Räume, Küche, Bad/WC, Flur, Kellerraum
2.OG: 93 qm (inkl. Erkerzimmer)
3 Räume, Küche, Bad/WC, Flur, Kellerraum
Büro:
EG: 74 qm
neuartig sanierte Büroräume, Kellerabstellraum
zur Zeit langfristig gut vermietet
separatstehender Gewerberaum: 65 qm
Alle Mieteinheiten sind vermietet.
Grundstück:
Größe: 256 qm
inkl. kleiner Innenhof, zur Zeit als
Pkw-Stellfläche genutzt
Zustand:
das Objekt ist gepflegt, es bedarf einer geringen Renovierungsarbeit
Preis: 366.000,00 €
Maklerprovision:
die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,00 %
zzgl. USt. (derzeit 19% = 3,57 %) vom Kaufpreis und wird beim Abschluss eines Notatarvertrages berechnet und fällig.
Lage:
Velbert liegt im Zentrum der Metropolen Essen, Wuppertal und Düsseldorf.
Alle Fernstraßen sind bestens zu erreichen.
In „Velbert-Mitte“ sind alle Einrichtungen für Schulen, Ärzte, Versorgungen des täglichen Bedarfs. Kirchen, Apotheken etc. in ausreichendem Maße vorhanden.
Gewerbebetriebe, Dienstleistungsunternehmen und sonstige Gewerbe prägen die Stadt.
Das Objekt liegt an einer der vielen Hauptstraßen in einer ordentlichen Umgebungsbebauung.
Energieausweis ist beantragt
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