Willkommen im Dorf Vipperow
Großzügiges Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück
Ein besonderes Anwesen am Tor zur Müritz
Bezugsfertig, gepflegt und voller Möglichkeiten: Dieses großzügige Anwesen in Vipperow verbindet den Charme eines historischen Bauernhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und außergewöhnlich viel Platz.
Vipperow – das „Tor zur Müritz“ – liegt in einer reizvollen Landschaft Mecklenburgs. Der hübsche Ort besticht durch seine idyllische Kirche, eine ausgezeichnete Gaststätte und vor allem durch die Nähe zur Müritz. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig und genießen gleichzeitig die besondere Atmosphäre einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Anwesen
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 7.826 m² befindet sich ein beeindruckendes Ensemble aus einem großen Wohnhaus, einer stattlichen Scheune und einem weitläufigen Garten.
Das solide Ziegelsteinhaus aus den Jahren 1920/1930 ist bestens erhalten und sehr gepflegt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 250 m² bietet es außergewöhnlich viel Raum für die Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte.
Die Wohnfläche verteilt sich auf:
• Erdgeschoss: ca. 150 m²
• Obergeschoss: ca. 100 m²
Erdgeschoss
Das großzügige Erdgeschoss bietet vielfältige umfasst:
• Wohnbereich 26,65m²
• Küche 17,34 m²
• Flur und Windfang 12,73 m²
• Schlafzimmer 19,13 m²
• Bad mit Whirlwanne 13,92 m²
• Zimmer 1 24,00 m²
• Zimmer 2 19,55 m²
• Arbeitszimmer 8,36 m²
• Wirtschaftsraum 7,69 m²
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung:
• Flur
• zweites Bad
• drei weitere Räume
Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, Gäste, Hobbys oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Dachgeschoss ist zu 50% ausgebaut und bietet somit eine Ausbaureserve.
Gepflegt und bereits modernisiert
Das Anwesen wurde im Jahr 2004 teilweise saniert. Dabei wurden unter anderem Rohrleitungen (Kunststoffverbundrohr), Fenster und Türen erneuert. Die vorhandene Kombiheizung für Gas und Holz verbindet zeitgemäße Haustechnik mit der Möglichkeit einer flexiblen Wärmeversorgung.
Austattung:
Fenster: Isolierglas – Kunststofffenster
Türen: Massivholztüren
Böden: Laminat / Vinyl, Fliesen
Bäder: neuwertig
Heizung: Kombiheizung (Holz/Gas)
Dach: Ziegeldacheindeckung aus 1994
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig zu übernehmen. Größere Investitionen sind nach aktuellem Stand nicht erforderlich.
Das zweischalige Mauerwerk sorgt bis heute für einen angenehmen Schutz vor Kälte und Wärme und unterstreicht die solide Bauweise des Hauses.
Das idyllische Vipperow liegt an der südlichen Müritz und gehört zu den besonders reizvollen Wohnlagen der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Ort verbindet die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einem der schönsten Binnengewässer Deutschlands.
Das Anwesen selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im gewachsenen Ortskern. Hier genießen Sie ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld und kurze Wege innerhalb des Ortes.
Die Lage an der Südmüritz ist insbesondere bei Anglern, Seglern und Wassersportlern sehr beliebt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – vom entspannten Tag am See bis hin zu ausgedehnten Touren mit dem Boot oder Fahrrad durch die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte.
Auch für Familien ist Vipperow attraktiv: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort und bietet eine wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Banken befinden sich in den nahegelegenen Orten Rechlin und Röbel und sind gut erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer günstigen Verkehrsanbindung. Die Städte Berlin, Hamburg und Rostock mit der Ostseeküste sind verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die größeren Städte sowie zur Ostsee.
Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Vipperow vereint auf besondere Weise dörfliche Ruhe, Wasser, Natur und eine gute Verkehrsanbindung. Wer dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch flexibel bleiben möchte, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt – ganz gleich, ob als dauerhaftes Zuhause, Altersruhesitz oder persönlicher Rückzugsort in der Nähe der Müritz.
Leben, wo andere Urlaub machen…
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die großzügige Scheune mit einer beeindruckenden Grundfläche von etwa
30 x 10 Metern.
Teile der Scheune sind bereits als Werkstatt und Freizeitraum ausgebaut. Darüber hinaus eröffnet die große Fläche zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Handwerk, Lagerung, Fahrzeuge oder die Verwirklichung eigener Projekte.
Gartenidylle auf 7.826 m²
Das weitläufige Grundstück lässt Gartenliebhaber-Herzen höherschlagen. Hier ist ausreichend Platz für Gemüsebeete, Obstbäume, Blumen, Spielbereiche oder einfach zum Entspannen und Genießen.
Eine besondere natürliche Besonderheit macht das Grundstück zusätzlich reizvoll: Ein kleiner „Bruch“ aus der Eiszeit verleiht dem Garten seinen ganz eigenen Charakter und verstärkt die idyllische Atmosphäre.
Garagenstellplätze sowie eine vollständige Grundstückseinzäunung sind selbstverständlich vorhanden.
Ein Zuhause mit Charakter
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein großzügiges Wohnhaus. Es bietet Raum, Ruhe, Natur und vielfältige Möglichkeiten – und verbindet den ursprünglichen Charakter eines mecklenburgischen Bauernhauses mit den Vorzügen bereits erfolgter Modernisierungen.
Wer großzügiges Wohnen liebt, Wert auf ein großes Grundstück legt und sich seinen persönlichen Rückzugsort in der Nähe der Müritz schaffen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Einziehen, ankommen und die besondere Lebensqualität am Tor zur Müritz genießen.
ENEV: nicht erforderlich
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
