Ein Landhaus in sympathischer Siedlung
Im Ort Bollewick bei Röbel/Müritz
entstand vor einigen Jahren eine kleine Siedlung,
unter anderem mit netten „Schwedenhäudern“.
Eines dieser Schwedenhäuser steht zum Verkauf.
Die Holzbauweise dieser Häuser im schwedischen Stil bietet ein besonderes Wohlfühlklima und
eine besondere Harmonie der Raumaufteilung.
Grundstück:
904 qm mit unverbautem Landschaftsblick.
Haus: *Grundfläche Wohnhaus: 125,09 m²
*Grundfläche Terrasse: 140,00 m²
*Wohnfläche Wohnhaus: 104,89 m²
*Umbauter Raum Wohnhaus: 389,02 m³
*Baujahr: 2015
Raumaufteilung
Windfang: 4,89 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,51 m²
Bad 1: 5,52 m²
Küche 1: 11,11 m²
Wohnen: 10,29 m²
Küche 2: 6,46 m²
Wohnen/Essen: 36,20 m²
Schlafen: 10,29 m²
Bad 2: 5,52 m²
Gast- oder Büroraum: 8,10 m²
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, sondern geöffnet zum Wohnraum.
Garten:
Der Garten ist arrodiert und gestaltet mit verschiedenen Ziergehölzen und Rasenflächen, inklusive Sichtschutzbeplanzungen zu den Nachbargrundstücken.
Es gibt eine Haupt- und eine kleine Nebenterrasse
mit gemütlichen Sitzplätzen.
Zubehör:
Carport mit Geräteraum
*Grundfläche: 31,50 m²
*Umbauter Raum: 34,50 m³
Einbauküche:
Diverse Möbelstücke: nach Absprache
Preis: 354.000,00 €
Maklerprovision:
die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,00 %
zzgl. USt. (derzeit 19% = 3,57 %) vom Kaufpreis und wird beim Abschluss eines Notarvertrages berechnet und fällig.
Übernahme:
das Wohnhaus ist nach Absprache auch zeitnah zu übernehmen
Energieausweis:
Befeuerung/Energieträger: KWK regenerativ
Baujahr Gebäude : 2015
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Warmwasseraufbereitung enthalten: ja
Energieverbrauch: 102,00 kWh/(m²*a) (Klasse D)
Ausstattung
Badausstattung: gehobener Standdard
Küche: hochwertige Einbauküche
Fenster: Kunststoff weiß, Isolierglas
Türen: Naturholz
Böden: Eichendielung, Fliesen im Windfang/Flur und Bädern
Dach: Betonsteinziegel
Heizung: Besonderheit: Fußbodenheizung über Bio-Gas-Fernwärmesystem
Lage:
Das Anwesen liegt in einer kleineren Ansiedlung. Die Gemeinde Bollewick entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einer begehrten Wohnlage.
Im Ort befindet sich die größte Feldsteinscheune Norddeutschland mit vielen handwerklichen Produkten, die in kleinen Geschäften unter einem Dach angeboten werden. Auch gibt es dort kulturelle Veranstaltungen. Eine Hotelgastronomie ist ebenfalls vorhanden. Im Ort gibt es eine Kita.
Die nächste Stadt Röbel/Müritz erreichen Sie über den Radweg oder per PKw nach ca. 5 km. In Röbel/Müritz finden Sie eine komplette Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken und Einkaufsmärkten und sonstigem Einzelhandel.
Röbel/Müritz liegt direkt an der Müritz mit eigenem Hafen und Strandbad. Die Stadt nennt man auch „Die bunte Stadt am kleinen Meer“.
Die Region „Ostseeküste“ ist in ca. 1 Stunde Autofahrt zu erreichen.
Die Großstädte Hamburg und Berlin sind über die A24 bzw. A19 gut zu erreichen.
Herrliche Radtouren führen durch den naheliegenden Nationalpark durch Wälder und an diversen Seen vorbei. Für Angler und „Wasserratten“ ist die Müritz ein Eldorado.
Hauskonstruktion
• Holzrahmenbauweise
• Fassade aus Blockbohlen
• Wandinnenausbau mit Holzweichfaser- und OSB-Platten
• Deckenkonstruktion: Untergurte der Dachkonstruktion mit Gipskartonbekleidung
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