„Gepflegtes Doppelhaus“ - einzeln oder gemeinsam
Zwei sanierte Doppelhaushälften mit großer Scheune und viel Garten einzeln oder gemeinsam zu verkaufen
Objektanschrift:
Fincken am See
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Dörpstrat 9 und 10
Das Anwesen liegt in ruhiger Dorfmitte und ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus 9 ist bezugsfertig, das Haus 10 ist gut vermietet.
Wohnhaus:
Dörpstrat 09:
Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 153,55 m²
Dörpstrat 10:
Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 150,95 m²
Scheune:
jeweils ca. 162,00 m² Nutzfläche (gesamt ca. 320,00 m²)
Grundstück:
Dörpstrat 09: 2381 m²
Dörpstrat 10: 2331 m²
Der angebotene Kaufpreis beträgt:
Haus Nr. 09: 248.000,00 EURO
Haus Nr. 10: 252.000,00 EURO
jeweils zzgl. 3,57 % Käufer-Maklerprovision auf den Kaufpreis
Zustand:
Das Objekt wurde kernsaniert und entspricht modernen Anforderungen
Nebengebäude:
Die geräumige Scheune mit einer ca. 320,00 m² Gesamtfläche kann vielfältig genutzt werden:
• als Werkstatt
• für Lagermöglichkeiten
• zur Tierhaltung
Hinter jeder Scheunenhälfte befindet sich ein angrenzender Garten
Übernahme:
kurzfristig möglich
Dörpstrat 09: ist bezugsfertig
Dörpstrat 10: ist vermietet
Ausstattung:
Dach: Neueindeckung mit Tondachziegeln
Fassade: Putzfassade
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Türen: Holztüren
Böden: Parkett, Laminat- und Fliesenbelag
Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage pro Haus sowie Anschlüsse für Kaminöfen
Dörpstrat 09:
Fläche Erd- und ausgebautes Dachgeschoss ca. 153,55 m²
Erdgeschoss
Wohnzimmer: 29,66 m²
Küche und Essen: 22,73 m²
Flur EG: 17,56 m²
Hauswirtschaftsraum: 8,29 m²
WC: 1,31 m²
Dachgeschoss
Kinderzimmer: 8,65 m²
Schlafzimmer: 32,22 m²
Bad/WC: 5,60 m²
Flur: 7,51 m²
Zimmer über Heizraum: 20,02 m²
Gesamtfläche: 153,55 m²
Kellergeschoss
Teilunterkellerung: 8,12 m²
Terrasse: 44,89 m²
Dörpstrat 10:
Fläche Erd- und ausgebautes Dachgeschoss ca. 150,95 m²
Erdgeschoss
Wohnzimmer: 28,90 m²
Küche und Essen: 23,60 m²
Flur EG: 15,60 m²
Hauswirtschaftsraum: 8,30 m²
WC: 1,35 m²
Dachgeschoss
Kinderzimmer: 9,55 m²
Schlafzimmer: 28,80 m²
Bad/WC: 6,15 m²
Flur: 8,20 m²
Spitzboden (über Raumspartreppe): 20,50 m²
Gesamtfläche 150,95 m²
Kellergeschoss
Teilunterkellerung: 7,40 m²
Terrasse: 25,30 m²
Umgebung:
Das Haus liegt ca. 100 m vom Finckener Badesee entfernt. Schnell erreicht man den 5 km entfernten Autobahnanschluss an die A 19. Die Stadt Röbel/Müritz ist ca. 14 km, Plau am See ca. 22 km und die Inselstadt Malchow ca. 25 km von Fincken entfernt.
ENEV:
Befeuerung/Energieträger: Heizöl, Stückholz (Kaminöfen)
Baujahr Gebäude: ca. 1880, bauliche Änderungen 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Warmwasseraufbereitung enthalten: ja
Energieverbrauch Wohneinheit Nr.9: 161,20 kWh/(m²*a) (Klasse F)
Energieverbrauch Wohneinheit Nr.10: 154,80 kWh/(m²*a) (Klasse E)
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